Comment mettre en avant un bien pour la vente à Nice ?

23 juillet 2022

Vendre un bien à Nice est loin d’être aussi facile qu’il n’y parait. Plusieurs facteurs peuvent en bloquer la visibilité sur le marché immobilier, au point d’en faire stagner la transaction. Si vous souhaitez accélérer le processus sans devoir faire des compromis sur sa valeur réelle, vous devez apprendre à le mettre en avant. Cependant, que cela signifie concrètement ? Que faire pour rendre son bien plus attrayant aux yeux des acheteurs ? Nos conseils pour réussir une vente d’appartement ou de maison à Nice.

Donnez plus de valeurs à votre bien avec quelques rénovations !

Pour accrocher tout acheteur potentiel, il faut que votre appartement ou votre maison ait un bel aspect. C’est le premier critère de sélection pour les acquéreurs. Si votre bien est présenté de manière impeccable, vous attirerez très certainement plus de prospects et le vendrez à bon prix. Effectuer des rénovations avant de le mettre sur le marché évitera de donner à vos futurs acheteurs des arguments pour marchander votre prix. Comme remise à neuf, vous pouvez par exemple repeindre vos murs et effectuer des petits travaux. Le but est d’en améliorer l’état et l’aspect. Si vous avez de quoi investir, pourquoi ne pas envisager des travaux plus conséquents comme rénover la salle de bain ou moderniser votre cuisine ?

Dans tous les cas, ce genre de travaux permettra de vendre à juste prix ou plus rapidement votre appartement ou votre maison à Nice.

Pour ce qui est d’entreprendre les rénovations, pensez tout de même à vous tourner vers un professionnel apte à vous fournir un devis prévisionnel. Cela vous permettra de calculer le budget à préparer et les bénéfices que vous pourrez en tirer par rapport à la vente.

Estimez correctement la valeur de son bien à Nice

Vous avez un appartement ou une maison le long de la Promenade des Anglais à Nice ou ailleurs ? Vous souhaitez le mettre en vente ? Tirez-en le meilleur prix en estimant avec exactitude sa valeur. Cela vous permettra de rapidement conclure l’affaire. Au moment de fixer votre prix de vente, sachez être réaliste. Sa valeur marchande doit s’accorder au prix du marché niçois.

Après avoir injecté les rénovations nécessaires pour la remise à neuf de votre bien, vous pourrez passer à l’estimation de sa valeur et à la détermination de son prix de vente. Pour être certain d’y mettre le bon montant, il peut s’avérer utile de faire appel aux services d’un professionnel ou d’une agence immobilière. Une agence dispose de l’expertise requise et d’une connaissance suffisante du marché immobilier niçois pour vous proposer le prix le plus juste. Il faut savoir que les prix peuvent grandement varier d’un quartier à une autre, que cela soit à Nice carré d’or ou dans le quartier des Musiciens à Nice.

Rénovez, estimez et mettez en valeur !

Il s’agit de la mise en valeur à proprement dit. Pour mettre toutes les chances de votre côté, vous devez soigner votre annonce immobilière. Utilisez des photos flatteuses mettant en avant les qualités de votre bien. Cela vous permettra de faire bonne impression auprès de vos futurs acheteurs, déjà au niveau de votre annonce. Pour avoir de beaux clichés, vous pouvez recourir aux services d’un photographe professionnel. Autant que possible, mettez quelques décorations neutres et optimisez l’espace (lumineux, fonctionnel, spacieux) pour aider vos potentiels acquéreurs à se projeter dans votre appartement ou votre maison à vendre.

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